办理大额贷款，杭州房产抵押贷款首当其冲排在第1位，房抵贷不仅额度大，利率也是最低的。不过，房产抵押贷款的申请需要借款人的房子已经取得房产证。接下来就由杭州纳融贷款公司陈主编就把自己所知道的知识分享给大家。



办理房屋抵押贷款有的银行是需要押房产证的，比如：兴业银行、工商银行、中国银行；有的银行不需要押证，比如：杭州银行、招商银行、建设银行。

由于不同的银行，要求也不一样，一些银行对抵押贷款的办理是需要借款人将房产证原件交给银行，主要是为了防止房屋产权人拿着房产证二次抵押贷款或者是在民间借贷。
 

而一些银行只需取得抵押登记的《他项权利证书》，就会安排放款事宜，房产证依然由借款人保管，不过上面会注明该房产已于什么时间抵押给什么银行的信息。
 

不过，不管大家在咨询银行时遇到的是哪种情况，在贷款未还清之前，借款人只有对房屋的使用权，房屋的完全产权需要等到贷款全部还清后才能拿回。
 

除此之外，如果借款人在贷款后无法按时还款，逾期严重最坏的结果是用于抵押的房屋会面临被银行没收拍卖还清贷款。所以大家在贷款后，一定要记得按时还款。


 

办理杭州房产抵押贷款的要求：

1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

更多杭州不动产抵押贷款的问题，请致电130-9377-3890陈老师。