近日，有网友咨询杭州纳融贷款公司130-9377-3890：我之前在杭州办理的房屋抵押贷款到期还不上了怎么办?今天小编就把这个知识整理好分享给大家。

银行会对你以及担保人采取以下措施：

1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。

2、如果有担保人，向担保人追偿。

3、将你列入黑名单，上报人民银行征信系统。

4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。

5、对公司的债权申请代位执行。

对内动作：

1、追究相关责任人(包括调查人员、审查人员、审批人员等)责任。

2、如该贷款有重大违规操作，向上级支行、总行、银监局、人民银行报告。

3、将债权核销、置换或打包拍卖。

建议客户：抓紧时间转贷（额度做高）或者卖房以免影响自己的征信。

问题二、买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来

　　房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢?

　　遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。

       信用记录差导致贷款无法获批

　　现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。

　　近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。

　　一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。