当你资金紧张时就卖房? 其实你还有更好的选择，就是杭州房屋抵押贷款！-杭州房产抵押贷款，房屋抵押，垫资转贷，按揭房抵押，贷款公司

2022-01-17 15:57 点击：

杭州银行房屋抵押贷款“二抵贷”——强势来袭13093773890

很多人都知道房产抵押贷款，如果是按揭贷款还可以做按揭二抵（余值贷款）如果是已经经营性抵押贷款做二抵基本上都只能做民间抵押或机构抵押了，
现在新产品出现抵押房也可做银行抵押二抵啦！

（举例：房价100万第一次银行抵押60万，如果想要二次抵押40万就需做民间或机构了，90％以上的银行不接受抵押二抵业务）银行二抵业务重磅上线，
欢迎咨询13093773890陈经理

申请区域：余杭区、上城区、拱墅区、滨江区、西湖区、临平区、萧山区、钱塘新区、富阳区、临安区、建德、桐庐、淳安

房产类型：住宅、别墅、排屋、公寓、写字楼、厂房
借款额度：20—5000万

借款年限：1-20年

还款方式：先息后本，随借随还

营业执照：可新办营业执照

申请时效：最快1天放款

审核模式：不电核下户看房

申请资料：房产证、产调、户口本、身份证、营业执照、征信报告

杭州房屋抵押贷款分两类：

第一种：抵押消费贷

顾名思义本笔贷款用于消费、装修、买车、出国留学等。一般银行消费贷上限为100万，部分银行可接受夫妻双方最高300万申请金额。

第二种：抵押经营贷

用途只能是公司经营！各家银行的贷款上限由几百万到几千万不等！利率从3.8%-7％不等。

以上这两种抵押贷款方式，都不可以用于买房，理财！

杭州房产抵押贷款申请需要哪些流程呢？

第一步：准备以下材料四证：
身份证、户口本、婚姻证明、房产证。
②流水：个人流水、公司流水

③公司材料：营业执照副本、开户许可证、公章等，然后去银行面签。

第二步：下户

银行客户经理会去房屋所在地和公司经营地实地下户，也就是去你的经营场所和房子里面看一看。当然有的银行下户和面签是一起进行，而有些需要评估报告。

有些银行会根据银行自身与评估公司合作的统计数据不需要评估报告，如果需要一般面签当天就会约评估公司上门评估！

第三步：终审

如果是申请抵押经营贷款会需要上下游合同，等所有材料齐全，银行客户经理就开始写卷，写完卷上报银行出批复函。

第四步：上抵

拿到批复函，银行的客户

经理会跟你一起去房管

局，办理抵押登记手续。

第五步：放款