办理杭州市银行房产抵押贷款有哪些要求？-杭州房产抵押贷款，房屋抵押，垫资转贷，按揭房抵押，贷款公司

更新：2023-06-13 15:46 点击：

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当我们缺少大额资金的时候，大多数会选择办理杭州房产抵押贷款，主要是因为房抵贷的额度高并且利率还比较低，但申请房屋抵押贷款不是有房子就能贷，还需要看借款人的资质，房产的位置大小房龄等。下面就和杭州纳融贷款公司陈老师一起来了解一下吧。

一、申请杭州房屋抵押贷款的要求如下：

1、抵押的房产
小产权房、房龄较大的房子等都不能用于办理房产抵押贷款，大家在办理房产抵押贷款前首先就要确定自己的房产能否办理抵押贷款。

2、个人征信
原则上来说，两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的人征信记录上。

3、借款人年龄
通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

二、什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?

抵押房产不符合要求的、用假资料申请贷款的、具有骗贷性质的、个人征信非常差的人群都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，银行一般是不接受贷款申请的。

1、提供虚假资料的人

申请房产抵押贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。

2、具有骗贷性质的

骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。

三、更多杭州房子抵押贷款的问题或者需求，请致电130-9377-3890陈经理。

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